Beschreibung
Sonnige, barrierefreie Wohnung inklusive Einbauküche- Nähe Zentrum und BAHNHOF Mödling
Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 60 m² befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Neubauhauses in der Schillerstrasse 6. Der nächste Supermarkt ist nur 3 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Maria Neudorf, bzw. nach Mödling, sowie zum Bahnhof Mödling sind Sie in wenigen Minuten.
Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 26 m² große Wohnküche. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zu beiden Schlafzimmern. Links befindet das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WM Anschluss, sowie dem WC. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine weitere Terrasse. xxx x
In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung.
Boden & Fliesen
Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Sanitärbereich
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC.
Fenster & Heizungsart
Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Küche
Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.
Einlagerungsraum & Allgemeinflächen
Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil
Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 1251,46 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:
- gute Ausstattung
- vollausgestattete Küche inkludiert
- Parkettboden
- tolle Lage
- sehr gute Infrastruktur
- niedrige Heizkosten
Kosten
monatliche Miete: € 1251,46 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420,-- Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 5.100,-- Provision: PROVISIONSFREI
Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie die Badner Bahn direkt vorm Haus, aber auch die Nähe zum Bhf. Mödling erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter +43 699 143 243 33 oder unter [email protected] jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Triester Bundesstrasse- B17, SCS, Mödling, Badner Bahn