Sonnige Ruheoase mit Balkon und Gartenblick

Wohnung in Traumlage – 64 m², 2 großzügige Zimmer und sonnigem Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet Erholung pur – inklusive großem, gepflegtem Allgemeingarten mit Obstbäumen. Vom großzügigen Wohnzimmer (23,55 m²) gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung im Überblick:

• Balkon mit schöner Aussicht

• Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und praktischer Speisekammer

• Bad mit Fenster und Waschmaschine, WC separat

• Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil

• Eigener Parkplatz zugeordnet, zusätzlich viele Besucherparkplätze

• Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz vorhanden

Das Ziegelmassivhaus wurde 2012 thermisch saniert und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann somit sofort bezogen werden.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – im ruhigen und grünen Stadtteil Waltendorf. In einer ruhigen und naturnahen Wohngegend genießen Sie hier Erholung pur, umgeben von großzügigen Grünflächen und einem herrlichen Allgemeingarten mit Obstbäumen. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – die Endstation St. Peter (Straßenbahnlinie 6) sowie mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Lustbühel mit Schloss, Observatorium und Spazierwegen liegt fast vor der Haustür und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein.