Beschreibung
TOP Preis: Zentrumsnahe sonnige Dachgeschosswohnung mit Eckterrasse in Schwechat.
Diese leicht Sanierungsbedürftige, zentral gelegene, sonnige Wohnung im 3 Stock mit schöner Fernsicht in bester Lage nahe am Hauptplatz von Schwechat für Anleger und Kleinfamilien bietet auf rund 65 m² Wohnfläche und einer 31 m2 Süd-Ost seitigen über Eck-Terrasse alle Voraussetzungen für ein schönes zu Hause. Das Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kabinett, Küche sowie Bad und WC getrennt, sind über das zentrale Vorzimmer erreichbar.
Merkmale und Ausstattung:
rund 66 m² WFL
ca. 31m2 Terrasse
Kellerabteil ca, 8m2,
Kein Lift
Baujahr 1966,
Sanierung laufend
Teppichböden im SZ und Wohnzimmer
Fliesenboden in Küche, Bad und WC
Laminatboden im Vorraum
2 Scheiben Verglasung Actual Kunststoff-Fenster,
Gasetagenheizung für Raumheizung und Warmwasser
Internet über Telefon A1 Festnetz, TV Sat
Voll möbliert mit Einbaumöbel.
Sonnenjalousien manuell,
Folgende Unterlagen sind auf Anfrage verfügbar:
• Wohnungsplan
• Wohnungseigentumsvertrag
• Energieausweis
• Protokoll der letzten Eigentümerversammlung
• Betriebskosten-Vorschreibung
• letzte Betriebskosten Abrechnung
Lage & Umgebung
Schwechat grenzt direkt an den Wiener Bezirk Simmering . Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha Die ausgezeichneter Infrastruktur, öffentlichem Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, viele Gastronomiebetriebe und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe sind besonders hervorzuheben. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Wien ist je nach Verkehrslage in ca. 20 min erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung an die A4 und A1 ist durch die S1 in unmittelbarer Nähe.
HimbergerStraße 5/3/17, 2320 Schwechat
Bus < 30 m
U-Bahn U3 Simmering 5.380m
Supermarkt (Penny, Billa, Lidl) 70 –210 m
Schule 200 -500 m
Kindergarten 150 -200 m
Arzt im Umkreis 3000 m 13 Ärzte
Apotheke 280 m
Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
Bank (Erste, Bank99, Oberbank) 210 –300 m
Tankstelle 360 m
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