Beschreibung
Baugrundstück mit 521 m² und Altbestandsgebäude
Widmung: Wohnen mit Bauklasse 1 in offener oder gekuppelter Bauweise mit 6,5m Bauhöhe.
Das ist im Wesentlichen die Standardwidmung für die Errichtung von Einfamilienhäusern mit Keller, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG (je nach planerischer Ausführung)
Einfache Bebaubarkeit ist gegeben, da dasss Grundstück direkt von der öffentlichen Straße befahrbar ist und somit Baufahrzeuge leicht zum Einsatzort gelangen
Das Gebäude welches sich derzeit auf dem Grundstück befindet hat keinen nennenswerten wirtschaftlichen Wert und ist somit als Altbestand einzustufen und wurde in der Preisbildung auch entsprechend berücksichtigt
Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!
NEU SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden
Gerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieses Wohnungspaketes
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Weitere Unterlagen:
Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage kombiniert eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Grünflächen wie der Liesingbach, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten geeignet sind. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6, zur Schnellbahn sowie zu mehreren Buslinien ist das Wiener Stadtzentrum bequem erreichbar, während die Südautobahn (A2) eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.