Beschreibung
Eigenheim verwirklichen!
Ebenes, rechteckiges Baugrundstück in Nord / Süd Ausrichtung an der Gerasdorfer Straße mit Altbestand.
- Grundstücksfläche 570m²
- Lt. Wiener Bauordnung: Bauklasse I mit maximaler Höhe von 6,5 m (WI 6,5ogkBB)
- Wasser, Kanal und Strom am Grundstück
- Altbaumbestand
- Bei Neubau, kann nur ein Haus mit max. zwei Wohnungen errichtet werden.
Lage
- Unmittelbaren Nähe zu den Ausläufern der Lobau
- Bushaltestelle 32A in Gehweite, Anbindung in 10 Minuten zur U1/Leopoldau.
- Schulen, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Altbestand:
- Massivhaus, BJ 1935, WFL ca. 55 m², Abbruch oder Komplettsanierung
Keller: Kellerräume - Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, Toilette
- Dachboden: nicht ausgebaut
Kaufpreis €540.000,--
Wenn Sie das Exposé anfordern erhalten Sie den Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen und den Plan vom Haus.
Für nähere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Honetz Ricarda Honetz 06641835191, [email protected]
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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
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Wir helfen gerne weiter!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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