Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im 2. OG mit Lift bietet hochwertiges Wohnen mit südseitigem Balkon und optimaler Raumaufteilung.
Auf rund 55,65 m² Wohnfläche verteilen sich eine helle Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche mit Echtglaswänden, WC und Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum rund 10 m² großen Balkon.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Anleger, die Wert auf eine gute Vermietbarkeit und moderne Ausstattung legen. Eine rund 6 m² große überdachte Lagerfläche auf der Terrasse sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Kaufpreis beträgt für Endverbraucher beträgt € 339.000.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 24.000 erworben werden.
Ausstattung
• Oberstes Stockwerk mit Lift
• Südseitiger Balkon mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
• Eichenparkett, Fliesen und Feinsteinzeug
• Warmwasser-Fußbodenheizung mittels Luftwärme
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung
• Badezimmer mit Fenster und bodenebener Dusche
• Kellerabteil
• Überdachte Lagerfläche auf der Terrasse für Gartenmöbel und Pflanzen
• Tiefgaragenplatz optional um € 24.000
• Energieeffiziente und ökologisch nachhaltige Bauweise
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das kleine Neubauprojekt mit nur 18 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausumgebung im Grazer Osten. Der Murpark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Verkehrsanbindung ist rasch erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Graz-Ost liegt in komfortabler Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Vermieter.
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