Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in idyllischer Höhenlage oberhalb von Lilienfeld, mit direktem Zugang zum Waldrand und einem unverbaubaren Panoramablick über das Traisental bis in die umliegenden Voralpen. Die ruhige Südhanglage bietet viel Sonne, Natur pur und keinen Durchzugsverkehr – perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.
Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktursowie zahlreiche Angebote in den Bereichen Freizeit, Kultur und Bildung:
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ÖBB-Bahnhof Lilienfeld – mit direkter Verbindung nach St. Pölten und Wien
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Nahversorgung
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Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium vor Ort
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Freizeitangebote: Wandern, Mountainbiken, Skifahren am Muckenkogel
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Kultur & Natur: Stift Lilienfeld, Sommerakademie, Jagd- & Fischgebiete
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St. Pölten in ca. 25 Minuten, Wien in ca. 60–70 Minuten mit dem Auto erreichbar
Grundstücksdaten & Eckpunkte:
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Grundstücksfläche: 2 Grundstücke 787 m² und 788 m²
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Widmung: Bauland – Wohngebiet
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Lage: Südhang mit Weitblick
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Bauklasse: II (bis 2 Vollgeschosse möglich), offene Bauweise
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Zufahrt: über öffentliche Straße gegeben
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Erschließung: Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal laut Eigentümer in Grundstücksnähe
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Vermessungsunterlagen & Bodengutachten vorhanden
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Unverbaubarer Fernblick über das Tal und in die Natur
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Ruhe- & Sonnenlage am Waldrand, perfekte Ausrichtung nach Süden
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Vielseitige Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür
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Attraktives Umfeld & gute Nachbarschaft
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Ideal für moderne, energieeffiziente Architektur (z. B. Hanghaus, Passivhaus, Holzbau)
Dieses Grundstück vereint alles, was anspruchsvolle Bauherren suchen:
Ruhe, Natur, Aussicht und eine top Infrastruktur im Umfeld. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder langfristige Anlage – hier entstehen Wohnträume mit Qualität und Weitblick.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem vollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Natalia Tytor telefonisch unter +43 650 35 26 826 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmäkler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Exklusives Südhang-Grundstück am Waldrand von Lilienfeld, leicht erhöht gelegen mit atemberaubendem, unverbautem Panorama – ideal für sonniges Wohnen und entspannte Freizeit direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Bahnhof, Stift, Nahversorgung und Gastronomie) ist bequem erreichbar
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