Sonniges Gartenjuwel: Helle Zimmer mit Terrassenzugang!

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fensterfronten bietet die Wohnung viel Licht und zugleich einen direkten Zugang in den südlich ausgerichteten Garten mit großer Terrasse. Auf rund 30 m² Außenfläche finden Sie Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden, ein entspanntes Frühstück im Grünen oder erholsame Stunden im eigenen Whirlpool und in der Sauna – so fühlt sich Urlaub im Alltag an!

Die Ausstattung überzeugt ebenso: Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung, während pflegeleichte Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und separaten WC für praktischen Komfort sorgen. Eine stilvolle Kochnische mit SMEG-Geräten erfüllt alle Ansprüche moderner Kulinarik. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Die flexible Raumgestaltung macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle Lebensmodelle: als WG mit getrennten Schlafzimmern, für Paare mit zusätzlichem Büro oder Ankleidezimmer, oder als Familienwohnung mit Kinderzimmer.

Ihre HIGHLIGHTS auf einen Blick:

• Unschlagbare, zentrale Lage

• Südlich ausgerichteter Garten & große Terrasse

• Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen

• Helle Zimmer mit Terrassenzugang 

• Kochnische mit SMEG-Geräten

• Getrenntes WC, modernes Badezimmer

• Option einer TG-Miete

Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und entspannte Rückzugsorte zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Denn während draußen die Stadt weiterpulsiert, genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort voller Ruhe und Leichtigkeit. So fühlt sich der Sommer an, wenn er zu Ihnen nach Hause kommt! 

Sie wollen sich selbst davon überzeugen? Kontaktieren Sie mich am besten sofort unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit erholsamer Ruhe und höchstem Wohnkomfort. Im Herzen von Graz gelegen, sind der Jakominiplatz, Straßenbahn- und Bushaltestellen, Nahversorger, Bäckereien und Banken in nur wenigen Schritten erreichbar. Wer Kulinarik liebt, findet zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in unmittelbarer Nähe – ebenso wie Freizeitmöglichkeiten von Kino über Parkspaziergänge bis hin zu Joggingrunden entlang der Mur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe – ein Ort, an dem man nach einem Tag in der Stadt perfekt abschalten kann!