Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1140 Wien – eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer!
Dieses modernisierte Einzelhandelslokal mit einer großzügigen Fläche von ca. 41 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr unternehmerisches Vorhaben in einer der dynamischsten Lagen Wiens zu verwirklichen.
Highlights
- Fläche: 40,91 m²
- Modernisiertes Lokal mit hochwertiger Ausstattung
- Flexible Raumgestaltung dank offener Struktur, ideal für Verkauf, Dienstleistung oder Gastronomie
- Personenaufzug für bequemen Zugang
- Moderne Luftwärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima
- Dusche im Lokal – zusätzlicher Komfort
- Exzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof in unmittelbarer Nähe)
- Top Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien
- Hohe Bevölkerungsdichte im Bezirk Penzing
Kaufpreis Anleger: EUR 195.000 zzgl. USt
Kaufpreis Eigennutzer: EUR 214.000
Das Geschäftslokal überzeugt durch seinen modernen Charakter und die hochwertige Ausstattung. Edle Fliesen, ein stilvoller Steinboden und eine offene Wohn-/Gewerbeküche schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch funktional ist. Die flexible Raumgestaltung erlaubt Ihnen, den Raum exakt auf Ihr Geschäftsmodell auszurichten – sei es Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie. Die moderne Gebäudetechnik mit Luftwärmepumpe und Aufzug garantiert Komfort und Effizienz im täglichen Betrieb.
Die Lage in 1140 Wien-Penzing verbindet hervorragende öffentliche Anbindung mit einer lebendigen Wohn- und Geschäftsumgebung. Mit einer großen Bevölkerung im Bezirk, guter Infrastruktur und starker Frequentierung durch Bewohner und Pendler ist dieses Objekt bestens geeignet, um Ihr Business nachhaltig zu etablieren.
Nutzen Sie diese Chance, um in einer prosperierenden Umgebung zu investieren und Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts überzeugen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal in 1140 Wien besticht durch seine zentrale Lage mit östlicher Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Gruschaplatz und den Gustav-Klimt-Park, die zur Erholung einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit U-Bahn (U4) und Straßenbahn in kurzer Gehdistanz. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte, die den Alltag erleichtern.
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