Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein befristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Favoritenstraße im Ausmaß von ca.64 im EG und ca. 31 m² im Keller in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur.
Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden.
Eckdaten im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 95 m² (ca.63 m² im EG + ca. 32m² im Keller)
- Mietdauer: befristet vermietet bis 30.06.2033 mit Option auf eine Verlängerung bis 30.06 2038 inkl. +15% Mietanpassung
- Nettomiete: € 5.770,83 pro Monat
- Nettomiete pro Jahr: € 69.249,96
- Jahresnettoertrag abzüglich Rücklage: € 67.657,20
- Netto-Rendite: ca. 5,2%
Kosten:
- Kaufpreis: € 1.200.000,--
- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 1.019,08
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter [email protected]
Weitere Objekte auf: www stadtquartier at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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