Beschreibung
Zum Verkauf steht diese ca. 115 m² große 3,5–4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen des 8. Bezirks in Wien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (nach einem Mezzanin) eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die stilvolle Wohnung besticht durch ihre klassische Wiener Altbau-Atmosphäre, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen großzügigen Wohnkomfort in zentraler Lage. Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einer Top-Adresse des 8. Bezirks zu erwerben!
Eckdaten im Überblick– Top 12
- WNFL: ca. 115 m2
- Zimmer: 3,5-4
- separates WC
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
Die Wohnung verfügt über schöne Altbaudetails, große Fensterflächen und ein helles, freundliches Ambiente.
Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss nach einem Mezzanin eines repräsentativen Altbaus mit Lift. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und bietet den typischen Wiener Altbau-Charme.
Kaufpreis
- EUR 699.000,–
- Betriebskosten: € 417,20 inkl. USt und Rep.Rücklage
- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter +43 676 84 42 99 202 oder [email protected]
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend des 8. Bezirks (Josefstadt), nur wenige Minuten von der Universität Wien, dem AKH und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht ein bequemes und flexibles Stadtleben. Verkehrsanbindung In unmittelbarer Nähe befinden sich: Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 44 Buslinien 48A und 13A U-Bahn U6
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