Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine perfekte Neubauwohnung in der Argentienierstraße im ARGENTO.
Das ARGENTO steht für zeitgemäßes, urbanes Wohnen und für eine ruhige Grünlage zugleich. Eingebunden in die historische Umgebung entsteht ein harmonisches Wechselspiel aus Alt und Neu, eine moderne Interpretation des klassischen Gartenpalais mit diskreter Geborgenheit.
Eckdaten:
- WNFL: ca.103m²
- Loggia: 8,09m²
- Lift: ja
- Küche: ja
- Bad: ja
- Zimmer: 3
- Garage: ja
- Beziehbar ab 01.August 2026
- Besichtigung nur nach Absprache mit der jetzigen Mieterin
Beschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5.Liftstock eines errichteten Neubaus in der Argentinierstraße. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Bad mit einer Wanne und einer Dusche sowie einem Doppelthandwaschbecken. 1 WC, Vorraum, Abstellraum sowie mit einer Loggia mit ca. 8,09m². Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz in der Hauseigenentiefgarage.
Kosten:
- Bruttomiete inkl. Garage und Betriebskosten: 2.800,--
- Kaution: 3 BMM
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter moullaev@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf: www stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Mietwohnung bzw. die Liegenschaft liegt mitten auf der ruhigen Wieden unweit von Karlsplatz und Belvedere. Viele weitere attraktive Punkte, auch der Inneren Stadt, erreichen Sie in wenigen Minuten spontan und bequem zu Fuß. Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
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