St. Andrä: Geräumige 3-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Lage!

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Balkonwohnung im 1. Obergeschoss mit Lift!

Diese großzügige 3-Zimmer-Balkonwohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung, einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während große Fensterflächen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der sonnige Balkon mit ca. 7,50 m² ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für laue Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden nach einem stressigen Alltag. Dank Lift erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss bequem und barrierearm.

Eckdaten im Überblick:

• 3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung

• ca. 56,48 m² Wohnfläche

• ca. 7,50 m² Balkon

• Miete: € 589,96 inkl. BK & Parkplatz

• Kaution: € 1.800,--

• Bezug: ab November 2025

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort mit hochwertigem Freiraum suchen.

Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen?

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Frau Karo Mihelic unter 0664/6147047.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

St. Andrä im Sausal liegt eingebettet in die sanften Hügel der Südsteiermark und gehört zur beliebten Wein- und Genussregion Sausal. Die idyllische Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit herrlichen Ausblicken und einem angenehmen Klima. Zahlreiche Buschenschänken, Wander- und Radwege machen die Umgebung besonders attraktiv für Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Graz in etwa 30 bis 40 Autominuten gut erreichbar. Die Region verbindet ländliche Lebensqualität mit kultureller Vielfalt und kulinarischem Reichtum.