Beschreibung
Baugrundstück in sonniger Lage – St. Marein-Feistritz, 736 m²
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der beliebten Marktgemeinde St. Marein-Feistritz im Bezirk Murtal. Mit einer Gesamtfläche von 736 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Die Widmung lautet „Wohnen allgemein“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Da für das Grundstück derzeit kein Bebauungsplan vorliegt, gelten die Bestimmungen des Steiermärkischen Baugesetzes.
Laut Auskunft der Gemeinde St. Marein - Feistritz sind die Anschlüsse für
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Wasser-, Kanal-, Oberflächenwasserkanal- und Stromanschlüsse in der Nähe des Grundstücks, bzw. teilweise an der Grundstücksgrenze
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Ein Glasfaseranschluss liegt direkt an der Grundstücksgrenze und sorgt für modernste Internet- und Kommunikationsmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung, die von Einfamilienhäusern geprägt ist und gleichzeitig die Nähe zur Natur bietet. Durch die gute Anbindung an die S 36 erreichen Sie Knittelfeld, Judenburg und Leoben in kurzer Fahrzeit. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Gemeinde bzw. in der nahen Umgebung vorhanden.
Dieses Grundstück vereint eine angenehme Wohnlage mit allen infrastrukturellen Vorteilen und ist damit der ideale Platz für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus.
Folgende Infrastrukturdaten laut Internetrecherche:
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
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Dorfladen 8733 St. Marein‑Feistritz
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ADEG 8732 Seckau
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SPAR Landforst Lagerhaus Kobenz 8720 Knittelfeld
Schulen und Kinderbetreuung
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Kindergarten St. Marein: Entfernung 1,9 km
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Kinderhaus Feistritz: ca. 4 km entfernt
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Volksschule St. Marein: Entfernung 1,9 km
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Mittelschule Seckau und Abtei Gymnasium Seckau, 8732 Seckau: Entfernung ca. 7,4 km
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Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Knittelfeld, 8720 Knittelfeld
Ärztliche Versorgung
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Hausarzt - Allgemeinmedizinerin mit eigener Hausapotheke; Entfernung 1,3 km
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Weitere Ärzte und Apotheken in Knittelfeld: Im etwa 15 km entfernten Knittelfeld finden sich zahlreiche Fachärzte und zwei Apotheken; Fahrzeit ca. 15–20 Minuten
Weitere Einrichtungen in der Nähe
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Red Bull Ring Spielberg: Motorsportzentrum; ca. 10 km entfernt, Fahrzeit etwa 15 Minuten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde St. Marein-Feistritz, Postleitzahl 8733, liegt im Bezirk Murtal in der Obersteiermark und bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Wohnumgebung und solider Infrastruktur. Entstanden durch die Gemeindefusion von Sankt Marein bei Knittelfeld und Feistritz bei Knittelfeld im Jahr 2015, umfasst das Gemeindegebiet rund 70,6 km² und zählt etwa 2.000 Einwohner (Wikipedia, st-marein-feistritz.gv.at). Die Infrastruktur ist für eine ländlich geprägte Region bemerkenswert gut ausgebaut. Familien profitieren von zwei Kindergärten, wovon einer ganztägig und ganzjährig geöffnet ist, sowie einer gemeinsamen Volksschule, die wohnortnahe Bildung und Betreuung gewährleistet (st-marein-feistritz.gv.at). Ein besonderes Plus ist der laufende Ausbau des Glasfasernetzes (FTTH), das schnelles Internet und damit zeitgemäße Kommunikationsmöglichkeiten bis ins Eigenheim ermöglicht – ein Vorteil nicht nur für private Haushalte, sondern auch für Home-Office und Unternehmen (oegig.at). Auch in Bezug auf die Nahversorgung setzt St. Marein-Feistritz Akzente: Mit dem Projekt „Unser Dorfladen“ entsteht ein regionaler Nahversorger, der ein breites Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort bietet. Damit wird die Einkaufsinfrastruktur gezielt gestärkt und die Versorgungssicherheit erhöht (irmurtal.at). Die Verkehrsanbindung über die Murtal Schnellstraße S 36 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte. Knittelfeld liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt, Leoben, Judenburg und auch die Landeshauptstadt Graz sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Somit vereint die Gemeinde ruhiges Wohnen im Grünen mit guter regionaler und überregionaler Erreichbarkeit.
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