Beschreibung
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESE MÖBLIERTE, KLIMATISIERTE 110,49 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 20 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Galerie, ca. 20 m2 Terrasse, 2 Badezimmer mit WC, Abstellraum
Die Wohnung ist derzeit möbliert, kann gegen eine geringe Ablöse so übernommen oder auch von den Möbeln freigestellt werden!
Ausstattung:
+ möbliert
+ Klimaanlage in den Haupträumen
+ ca. 20 m2 Terrasse
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC
+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 139,30 kWh/m2a
Lage
Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.
Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
Sonstiges
Gesamtmiete: € 3.850,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 11.550,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk)
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!
Die Wohnung ist derzeit möbliert, kann gegen eine geringe Ablöse so übernommen oder auch von den Möbeln freigestellt werden!
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen (U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71) Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
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