Beschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in bester Lage von Linz-Urfahr vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein großzügiges Raumangebot auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.226 m².
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1890 errichtet und über die Jahrzehnte laufend erweitert. Insgesamt stehen rund 500 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen:
- Wohnung 1 (ca. 141 m²): Erdgeschoss im historischen Gebäudeteil.
- Wohnung 2 (ca. 211 m²): Erstes Obergeschoss und Dachgeschoss des Altbaus.
- Wohnung 3 (ca. 150 m²): Im zweigeschossigen Zubau aus ca. 1975.
Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und mit stilvollen Designermöbeln eingerichtet, die im Kaufpreis inkludiert sind.
Neben den Wohnflächen bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebenräumen, Abstell- und Lagerräumen, Kellerräumen, Scheunen sowie einem weitläufigen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist über eine repräsentative, gepflasterte Zufahrt erreichbar ein wahres Refugium inmitten der Stadt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist sowohl das Zentrum von Linz als auch die umliegende Infrastruktur rasch erreichbar.
Ein Objekt mit Seltenheitswert ideal für anspruchsvolles Wohnen, als Mehrfamilienhaus oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Johannes Kepler Universität Linz sowie diverse Freizeit- und Sportangebote, darunter ein modernes Fitnessstudio, sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Anbindung genießt man hier eine ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität.
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