Beschreibung
Weinberge und Skyline – Ihr Rückzugsort in Döbling
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die ruhige Barawitzkagasse im Herzen von Döbling, entstehen fünf außergewöhnliche Dachgeschosswohnungen mit Weitblick. Jede Einheit überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen sowie eine intelligente Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Privatsphäre und Wohnqualität legen. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Zurückhaltung. Durch die erhöhte Lage genießen Sie von Balkonen und Terrassen einen einzigartigen Blick über die Dächer Wiens. Ein urbanes Zuhause für alle, die Wohnraum mit Charakter suchen – ruhig gelegen, aber dennoch bestens angebunden an das kulturelle und gastronomische Angebot des 19. Bezirks.
Top 30
- ca. 97,14 m² Wohnfläche
- ca. 15,81 m² Freifläche
- 3 Zimmer
Kaufpreis Anleger: 739.000 EUR zzgl. USt.
Kaufpreis Eigennutzer: 815.000 EUR
Ausstattungshighlights – Qualität trifft auf Zeitlosigkeit
- Wärme & Komfort: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
- Fenster & Sonnenschutz: Dreifach isolierverglaste Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Sicherheit: Massivholz-Sicherheitstüren
- Sanitär & Technik: Hochwertige Installationen, E-Sprossenheizkörper in den Bädern, SAT- und Telefonvorbereitung
- Erreichbarkeit: Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
Flexibilität für Ihre Wünsche
Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben – so bleibt Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Materialien. Auf Wunsch wird von Seiten des Eigentümers eine schlüsselfertige Ausführung angeboten und in Abstimmung mit erfahrenen Partnern realisiert.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung im 19. Bezirk überzeugt durch ihre ideale Lage. Mit südlicher Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht. Der Wertheimsteinpark, die U-Bahn und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Nähe zum Donaukanal und zum Q19 Einkaufszentrum sorgt für höchste Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig!
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