Stadthaus in Neunkirchen

"Stadthaus im Herzen von Neunkirchen"!

Das allseits bekannte Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 791 m² haben Sie reichlich Platz um sich zu verwirklichen.

Das aktuell leerstehende Geschäftslokal wurde früher als Modegeschäft genutzt und hat eine Gesamtfläche von ca. 390 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss besteht aus einer offenen Verkaufsfläche. Weiters befinden sich im Obergeschoss 2 Wohnungen, welche durch einen Zugang durch den Innenhof erreichbar sind. Die Wohnungen haben eine Fläche von ca. 51,70 m² sowie ca. 77,74 m². Ein großer Dachboden, welcher sich derzeit in einem frühen bis mittleren Ausbaustadium befindet gehört ebenfalls dazu. Zugehörig zur Liegenschaft ist noch eine Bar mit einer Fläche von ca. 65 m², diese ist derzeit in Betrieb.

Die Raumhöhen und die massive Bauweise verleihen diesem Objekt einen besonderen Charakter. 

ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

• Idealer Platz mit Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit
• Große Auslagenfläche über die gesamte Straßenseite
• Möglichkeit der individuellen Gestaltung
• Direkte Innenstadtlage

GESAMTAUFTEILUNG:

• Verkaufsraum EG: 192,79 m² (Leerstand)
• Verkaufsraum OG: 197,16 m² (Leerstand)
• Büro
• Keller
• Lager
• Treppenaufgang
• Wohnung Top 1 (vermietet)
• Wohnung Top 2 (vermietet)
• Dachboden
• Dachterrasse
• Geschäftslokal "Bar" (vermietet)

HEIZUNG:

Hierbei handelt es sich um Gas-Kombithermen, die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. 

LAGE UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Neunkirchen und befindet sich im Südosten Niederösterreichs. Folgendes Gewerbeobjekt liegt mitten im Herzen von Neunkirchen, also in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich im Umkreis und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Panoramapark ist nur wenige Minuten zu Fuß von dem Mietobjekt entfernt.
 

MOBILITÄT:

Die Stadt Neunkirchen weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Neunkirchen und auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist binnen 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren sind Bushaltestellen in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  
 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder [email protected] gerne zur Verfügung.
 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Lage für Investoren. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, sind Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermarkt nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ein Einkaufszentrum, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind ebenfalls in der Nähe. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit optimal. Hier treffen Wohnkomfort und Renditechancen aufeinander!