Stadthaus zur Miete – modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse

Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse, die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft.

Erdgeschoss – Kochen, Wohnen & Genießen

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag.

Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. 

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.

1. Obergeschoss – neues Bad & Hauswirtschaft

Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestattete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separater Raum mit Gastherme und Waschmaschine zur Verfügung.

2. Obergeschoss – Büro & Stauraum

Das zweite Obergeschoss bietet einen separaten Bürobereich, der sich hervorragend für Homeoffice oder als ruhiger Arbeits- und Rückzugsbereich eignet.

Ergänzend stehen hier praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein charmantes Stadthaus für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Arbeitsbereich und eine gemütliche Terrasse miteinander verbinden möchten.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lederergasse 8