Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk vereint modernen Komfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
KEY FACTS, die überzeugen:
- ca. 124 m² Wohnfläche
- ca. 35 m² Freifläche auf Terrasse
- 4 helle Zimmer
- 2 Badezimmer
- Hochwertiger Böden und Fließen für ein elegantes Wohngefühl
- Personenaufzug
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der liebevollen Pflege und dem durchdachten Design begeistern. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Stadt und bis in die Ferne. Genießen Sie die frische Luft auf gleich drei Terrassen, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bieten, sondern auch genügend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Die Wohnung verfügt über zwei elegante Badezimmer und zwei WCs, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden schafft eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer neuen Wohnung und macht das Leben hier besonders angenehm. Der Nordbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die beeindruckende Aussicht über die Stadt zu bewundern.
Die Lage im 3. Bezirk ist unschlagbar. Sie sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten befinden sich in der Umgebung und machen das Leben hier besonders komfortabel. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Faszination dieser Immobilie mitreißen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat!
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Wien zu kaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!
DISCLAIMER: Die Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und dienen nur der Veranschaulichung. Daher wird jede Gewährleistung ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1030 Wien bietet eine ideale Lage im Herzen des Stadtlebens. Mit einer Ausrichtung nach Nord-Süden genießen Sie sowohl Sonnenlicht als auch eine angenehme Belüftung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den beliebten Rochusmarkt, den Stadpark und die U-Bahn-Stationen U3 Rochusgasse und U4 Stadtpark. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Hier wohnen Sie urban und dennoch in ruhiger Umgebung!
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