Stilgeprägte 4-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nähe – Seestadt

Stilgeprägte 4-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nähe – Seestadt

Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock eines modernen Neubaus vereint zeitlose Eleganz mit innovativer Ausstattung und durchdachter Raumplanung. Auf ca.108 m² Wohnfläche sowie einem südlich ausgerichteten Balkon von ca. 24 m² entfaltet sich ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart das großzügig gestaltete Vorzimmer seine besondere Qualität: Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich nahtlos in die Architektur ein und erscheinen wie eine stilvolle Wandlösung – ästhetisch reduziert und zugleich äußerst funktional mit beeindruckendem Stauraum.

Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, der sonnige Stunden und einen erweiterten Wohnraum im Freien garantiert. Die exquisite Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr sowie durchdachten technischen Raffinessen. Der elegante Dunstabzug ist komfortabel per Fernbedienung steuerbar, während sich an der Küchendecke eine integrierte Ladestation befindet – ein diskret integriertes Detail, das modernen Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Maßgeschneiderte Einbauschränke im Wohnbereich greifen das klare Designkonzept auf und unterstreichen die hochwertige Gesamtanmutung.

Highlights im Überblick:

• Baujahr 2020 
• Wohnfläche 108 m²
• Wohnküche (offener Küchen- und Wohnraum) 
• 3 großzügige Zimmer ( eines davon mit Zugang zum Balkon)
• 1 Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Handtuchheizkörper
• 1 Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Handtuchtrockner
• separates Gäste-WC
• Südseitiger Balkon mit ca. 24 m²
• Hochwertige Designerküche mit Geräten von Miele & Liebherr
• Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Wohnbereich
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Videosprechanlage
• Fliegenschutz an Fenster und Türen
• elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Kellerabteil ca. 10 m²

Diese Immobilie steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau und vereint Design, Funktionalität und Lage in perfekter Harmonie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau
Müge Altinbas
E-Mail: m.altinbas@cg-group.at
Tel.: +43 670 19 77 124
www.cg-group.at

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Angaben zur Person vorliegen – dies ist zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich. Alle im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Seestadt Aspern, einer der modernsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U2 (ca. 100 m) garantiert eine rasche und komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station „Seestadt“, von der aus Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit bequem erreichen. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die nahegelegene A23 optimal gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.