Beschreibung
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in ruhiger, bestens angebundener Lage
Die Etagenwohnung mit Raumhöhen zwischen 3,10 und 3,40 m in der Hasnerstraße 27 befindet sich im 1. Liftstock eines sehr schönen, gepflegten Stilaltbaus und wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und einen offenen Grundriss gelegt, der ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-Essbereich mit einer modernen Designerküche von BULTHAUP (Eiche Massiv) samt Markengeräten. Besonders hervorzuheben ist das fest installierte Heimkino (UHD) mit ausfahrbarer Leinwand und Surround-System. Vom Wohnzimmer aus im gelangt man auf einen gemütlichen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum bietet. Alle weiteren Räume sind zentral vom Wohnbereich aus zugänglich. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder – wie derzeit – als Musikzimmer eignen. Zusätzlich gibt es angrenzend an eines der Zimmer einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. Einige Räume sind aktuell offen gestaltet und ohne Türen mit dem Wohnbereich verbunden; eine nachträgliche Abtrennung ist jedoch problemlos möglich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Die Fenster sind Schallschutz- und Wärmeschutzfenster mit langlebigen Aluaußenrahmen.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre Ruhe und die angenehme Atmosphäre einer Fahrradstraße, die direkt vor der Haustür verläuft und für deutlich reduzierten Verkehr sorgt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgesprochen komfortabel: Die U6 sowie die Buslinien 48A und die Straßenbahnlinie 46 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch man schnell und unkompliziert in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangt. Die Infrastruktur rund um die Hasnerstraße ist vielfältig und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und abwechslungsreiche Restaurants. Zusätzlich profitiert man von der Nähe zu den angrenzenden Bezirken Neubau und Josefstadt, die mit ihrem kulturellen Angebot, trendigen Lokalen und Boutiquen bequem erreichbar sind. Insgesamt verbindet diese Wohnung ruhiges, stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Stadthalle, Brunnenmarkt, U6 Josefstadt
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