Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Koblach - Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung zu vermieten!
In der Wohnanlage Werben 19a in Koblach erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmerwohnung mit ca. 57,77 m² Wohnfläche, die modernes Design mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Der durchdachte Grundriss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist der dunkle Boden, der der Wohnung einen eleganten und modernen Charakter verleiht. Helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort. Perfekt geeignet für Singles und Paare, die modernes Wohnen in Koblach schätzen und ein Zuhause mit stilvollem Ambiente suchen.
Lage:
• Gemütliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Koblach. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von Natur und mit idealer Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
• Einkaufen & täglicher Bedarf: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen finden sich direkt im Ort.
• Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität: Bushaltestellen sind bequem erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen Richtung Götzis, Hohenems und Feldkirch. Der nächstgelegene Bahnhof Götzis ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und sorgt für eine gute Anbindung ans Rheintal.
• Autobahnanbindung A14: Die Anschlussstellen Götzis ist schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge Richtung Dornbirn, Feldkirch und in die Schweiz.
• Gastronomie & Restaurants: In Koblach und den umliegenden Gemeinden finden sich zahlreiche gemütliche Gasthäuser, Cafés und Restaurants – von traditioneller Hausmannskost bis hin zu moderner Küche. Besonders beliebt sind die Lokale im Ortszentrum sowie in der Nachbargemeinde Götzis.
Raumaufteilung:
• Diele
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
Bei Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Gesamtmietzins:
EUR 688,50 Mietzins Wohnung
EUR 138,60 Betriebskosten Wohnung
EUR 14,40 Heizkosten Wohnung
EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 11,50 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 925,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 2.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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