Beschreibung
Wohnen im Zentrum von Gallneukirchen – großzügig, hell und bestens angebunden.
In einer der gefragtesten Wohnlagen des Mühlviertels, im Herzen von Gallneukirchen, nur rund 14 km von Linz entfernt, präsentiert sich diese großzügige Mietwohnung als attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Haus A2) der Wohnanlage „Projekt One“ und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 79,73 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 31,81 m² bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für stilvolles Einrichten und entspanntes Wohnen. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer (ca. 15,75 m² und 17,60 m²) schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 9,31 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und sonnige Abendstunden im Freien ermöglicht.
Das Badezimmer mit WC sowie der funktionale Vorraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Für ein hochwertiges Wohngefühl sorgen Parkettböden in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen im Sanitärbereich sowie eine komfortable Fußbodenheizung.
<b>Ihre Vorteile auf einen Blick</b>
ca. 79,723m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Essbereich
zwei Schlafzimmer
sonnige Loggia (ca. 9,31 m²)
hochwertige Parkettböden
ausgestattete Küche inklusive Geräte
Fußbodenheizung
barrierefrei mit Lift erreichbar
Tiefgaragenstellplatz
<b>Wohnkomfort mit kurzen Wegen</b>
Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Alltagstauglichkeit: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Dienstleister sowie ein Fitnessstudio befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Wohnumgebung bietet damit eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Zusätzlich lädt der nahe gelegene Weg entlang der Gusen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
<b>Standort mit Zukunft und Lebensqualität</b>
Gallneukirchen zählt zu den beständig wachsenden und besonders beliebten Wohnorten im Großraum Linz. Die hohe Lebensqualität entsteht durch die gelungene Verbindung aus Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeitangeboten und der Nähe zur Landeshauptstadt.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung sowie einem aktiven gesellschaftlichen Leben. Auch für Berufspendler ist der Standort ideal: Linz ist über die A7 in etwa 10 Minuten erreichbar, zusätzlich bestehen gute öffentliche Verbindungen.
<b>Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Für schnell Entschlossene sind Besichtigungstermine ab sofort möglich.</b>
Diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise – ein Angebot, das in dieser Form selten am Markt verfügbar ist.
<b>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</b>
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
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Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Das bedeutet für Sie:
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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