Beschreibung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Graz-Mariatrost zu vermieten!
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – dem charmanten Bezirk Mariatrost – steht eine hochwertige, großzügige 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock eines modernen Wohngebäudes und überzeugt mit rund 68 m² Wohnfläche sowie einer ca. 21 m² großen, uneinsehbaren Terrasse mit Grünblick.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner, integrierter Küche
- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separate Toilette mit Gästewaschbecken
- Raumhöhe von ca. 2,80 Metern für ein besonders angenehmes Wohngefühl
- Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und große Fensterflächen
- Raffstores zur individuellen Beschattung
- Großzügiges Kellerabteil inkl. Licht und Stromanschluss zur zusätzlichen Nutzung
- Tiefgaragenplatz optional um € 80,- monatlich anmietbar
Die Wohnung bietet durch ihre Lage im letzten Liftstock nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch absolute Privatsphäre.
Perfekte Infrastruktur & Naherholung:
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie einen Spar-Supermarkt sowie einen BIPA, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt – so gelangen Sie rasch und bequem ins Grazer Zentrum.
Für Naturliebhaber liegt die idyllische Rettenbachklamm praktisch vor der Haustür. Malerische Spazierwege entlang von Teichen führen bis zur imposanten Mariatroster Kirche – ideal zum Entspannen und Durchatmen nach einem langen Tag.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Gesamtmietpreis zzgl. Heizkosten (bisher monatlich € 103,- inkl. USt.)**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – im charmanten Bezirk Mariatrost. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie einen Spar-Supermarkt sowie eine Bipa-Filiale – perfekt für den täglichen Einkauf. Eine Bankfiliale befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 liegt auf der Rückseite der Wohnanlage und ist bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie bietet eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die nahegelegene Rettenbachklamm lädt zu idyllischen Spaziergängen ein, ebenso wie die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die sich durch die grüne Umgebung bis hin zur imposanten Mariatrosterkirche ziehen. Entlang der Strecke entdecken Sie ruhige Teichlandschaften und wunderbare Aussichtspunkte. Kulinarisch überzeugt die Umgebung mit mehreren ausgezeichneten Restaurants, einem nahegelegenen Eissalon sowie zwei Bäckereien, die zu einem gemütlichen Frühstück oder Nachmittagskaffee einladen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Stadt- und Naturleben – ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und ein hohes Maß an Lebensqualität legen.
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