Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen – Hochwertig möblierte Eigentumswohnung in Kufstein
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, zeitloses Design und erstklassige Handwerksqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 58,05 m², einem sonnigen Balkon sowie einer exklusiven Vollmöblierung bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder Anleger, die eine sofort bezugs- bzw. vermietbare Immobilie suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hohe Ausführungsqualität spürbar. Die gesamte Einrichtung wurde von der renommierten Tischlerei Anton Gratt maßgefertigt und perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine zeitlose Gestaltung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Einbaugeräte. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine elegante Wohnwand sowie eine individuell angefertigte Essecke mit integriertem Einbauschrank – ebenfalls in Tischlerqualität gefertigt.
Im Schlafzimmer sorgen ein hochwertiges Zirbenbett sowie eine passende Zirbenkommode für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre. Der geölte Eichenholzboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, unterstreicht den Gesamteindruck.
Das moderne Badezimmer ist mit maßgefertigten Badmöbeln ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung, die besonders in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist.
Dank der vollständigen Möblierung und des ausgezeichneten Pflegezustands ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich ebenso hervorragend als attraktive Kapitalanlage, da sie ohne weiteren Investitionsaufwand unmittelbar vermietet werden kann.
Highlights
- ca. 58,05 m² Wohnfläche
- hochwertige Vollmöblierung
- gesamte Einrichtung von der Tischlerei Anton Gratt
- geölter Eichenholzboden in der gesamten Wohnung
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- maßgefertigte Küche
- maßgefertigte Wohnwand
- Einbau-Essbereich mit integriertem Schrank
- Zirbenbett und Zirbenkommode im Schlafzimmer
- maßgefertigte Badmöbel
- Balkon mit Südost- und Südwest-Ausrichtung
- Carport-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Kellerabteil
- Außenrollläden
Dank der vollständigen Möblierung und des ausgezeichneten Pflegezustands lädt diese Wohnung zum sofortigen Einzug ein. Ohne weiteren Investitions- oder Renovierungsaufwand können Sie Ihr neues Zuhause unmittelbar beziehen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage, da sie sofort und ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand vermietet werden kann. Hierfür ist zusätzlich zum Kaufpreis eine Inventarablöse in Höhe von € 7.500,– zu entrichten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Kufstein mit seinem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und wirtschaftlichen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zusätzlich stehen gegenüber Fahrräder zur Verfügung. Die International School Kufstein (ISC) sowie die FH Kufstein Tirol sind mit dem Fahrrad in nur etwa 5 bis 10 Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene Inntalautobahn gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Kaiseraufstieg ins Kaisertal sowie der Kaiserlift sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Damit beginnen zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür. Auch der Inn, das Kaisergebirge und der Hechtsee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
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