Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage Wiens – Nähe Urania & Donaukanal

Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage Wiens – Nähe Urania & Donaukanal

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens!
Diese charmante, ca. 75 m² große Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in unmittelbarer Nähe der Urania und des Donaukanals, überzeugt sie durch eine hervorragende Infrastruktur, stilvolle Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung liegt hofseitig und bietet dadurch eine ruhige Atmosphäre – mitten in der Stadt, aber fern vom Straßenlärm.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
• Helles Schlafzimmer
• Separate Küche mit moderner DAN-Einbauküche (inkl. Geräte)
• Separates WC
• Vorraum mit ausreichend Stauraum

• Badezimmer mit Wanne und edlen Marmorelementen

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, zusätzlich steht ein Fahrradraum im Haus zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights:

• Komplett hofseitige, ruhige Lage

• Altbaucharme mit hohen Räumen und Parkettböden

• Marmorelemente im Badezimmer

• Doppelt verglaste Kunststofffenster

• Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern

• Lift (neu, bis in den Keller)

• Renoviertes Gebäude mit gepflegtem Eingangsbereich

• Fahrradraum vorhanden

Die Urania ist ein Volksbildungshaus mit Sternwarte im ersten Wiener Gemeindebezirk in der Uraniastraße. Der Verein wurde 1897 gegründet und nahm 1910 sein in neobarockem Stil gehaltenes Vereinshaus in Betrieb.

Die Wohnung befindet sich ebenso in direkter Nähe zum Donaukanal. Ebenso unweit entfernt sind viele Bars und Restaurants des 1. Bezirks.

Eckdaten:

• Kaufpreis:  € 449.000,-
• BK:             € 273,74 
• Provision:   3 % + USt.

Beziehbar ab: Sofort

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk von Wien in der Nähe der Urania. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls schnell zu erreichen.