Beschreibung
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.
INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Buslinie 10A sowie die Straßenbahnlinie 44 bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Verbindungen in Richtung Schottentor. Weitere Straßenbahnlinien und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und diverse Geschäfte entlang der Ottakringer Straße sorgen für eine gute Nahversorgung. Der nahegelegene Familienplatz mit der markanten Kirche Neuottakring ergänzt das Wohnumfeld.
AUSSTATTUNG:
Diese helle ca. 58 m² große Altbauwohnung besticht durch ihren klassischen Charme, hohe Decken und einen schönen Fischgrätenparkettboden. Die durchdachte Wohnaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich besonders gut für Paare.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- eine separate Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses ohne Lift und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer praktischen Raumaufteilung.
Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Pläne
Lagebeschreibung
Pfarrkirche Neuottakring, Ottakringer Straße
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