Beschreibung
Deutsch (English version below):
In gepflegter Neubauanlage (Bj. 2008) nahe dem Laaer Wald gelangt diese hochwertig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock, ab Mitte März 2026, zur Vermietung.
Diverse Annehmlichkeiten wie etwa ein hauseigener Swimmingpool bringen das Wohnerlebnis auf ein sehr ansprechendes Niveau.
Die ca. 56 m² große Wohnung überzeugt durch eine klare Raumtrennung und angenehme Lichtverhältnisse:
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Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia
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abgetrennte Küche
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Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne
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Getrenntes WC
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geräumige Vorräume
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Kellerabteil
Die ca. 6,5 m² große Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsbereich mit Grünblick und idealer Abendsonne.
Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Poolanlage, Waschküche und Gemeinschaftsraum sind ebenso geboten.
Für strukturierte, beruflich etablierte Mieter
Gesucht werden verlässliche, berufstätige Personen oder Paare mit stabilem Einkommen, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Ein wertschätzender Umgang mit der Wohnung und dem Haus wird vorausgesetzt.
Eckdaten
Gesamtmiete: € 950,–
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Bezugsfertig: 15.03.2026
Provisionsfrei für Mieter
Bewerbungsmodalität
Eine durchdachte Wohnung für Menschen, die beruflich gefestigt sind und ein ebenso solides Zuhause suchen.
Bitte übermitteln Sie bei Interesse eine kurze schriftliche Vorstellung mit:
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beruflichem Hintergrund
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aktueller Einkommenssituation
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gewünschtem Einzugstermin (ab Mitte März)
Anfragen mit vollständigen Angaben werden bevorzugt berücksichtigt.
English:
Located in a well-maintained residential development near Laaer Wald, this thoughtfully designed 2-room apartment on the 2nd floor (with elevator) will be available for rent from mid-March 2026.
Amenities such as a private residents’ swimming pool elevate the living experience to a highly appealing standard.
The approx. 56 m² apartment impresses with a clear room layout and pleasant natural light:
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Living room with access to the southwest-facing loggia
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Separate kitchen (not an open-plan living kitchen)
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Bedroom
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Bathroom with bathtub
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Separate toilet
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Spacious entrance areas
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Private basement storage unit
The approx. 6.5 m² southwest-facing loggia offers a peaceful retreat with green views and ideal evening sun.
Common areas include a bicycle storage room, pool area, laundry room, and communal recreation room.
For Structured and Professionally Established Tenants
We are seeking reliable, employed individuals or couples with stable income who value a well-maintained residential environment and are interested in a long-term tenancy.
A respectful and careful approach toward the apartment and the building is expected.
Key Details
Total monthly rent (incl. operating costs): € 950
Security deposit: 5 gross monthly rents
Lease term: 5 years
Available from: 15 March 2026
No commission for tenants
Application Procedure
A well-considered home for individuals who are professionally established and seeking an equally stable living environment.
If interested, please submit a brief written introduction including:
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Professional background
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Current income situation
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Desired move-in date (from mid-March)
Applications with complete information will be given priority consideration.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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