Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im exklusiven Wohnpark Trienna Living

Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnpark Trienna Living.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist hell, optimal geschnitten und verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 9,54 m².

Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Raumaufteilung

 • Vorraum

 • Helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon

 • Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Balkonzugang

 • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

 • Separates WC

 • Abstellraum

 • Balkon ca. 9,54 m²

 • Kellerabteil

Ausstattung

 • Hochwertige Parkettböden

 • Elegante Fliesen in Bad & WC

 • Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster

 • Elektrische Außenrollos

 • Fußbodenheizung

 • Moderne und voll ausgestattete Einbauküche

 • Gegensprechanlage

 • Sehr guter Allgemeinzustand

Highlights der Wohnanlage

 • Fitness-Studio im Haus

 • Spa-Bereich mit Sauna

 • Fahrrad- & Kinderwagenraum

 • Garagenplatz auf Anfrage anmietbar

Öffentliche Verkehrsmittel:

 • Straßenbahnlinie 18 – Station „Fred-Zinnemann-Platz“ direkt vor der Tür

 • Buslinien 77A & 80A in unmittelbarer Nähe

 • S-Bahn-Station „St. Marx“ in wenigen Gehminuten erreichbar

 • Sehr gute Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Wiener Innenstadt

Infrastruktur:

 • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung

 • Grünflächen und Naherholungsgebiete in Gehweite

 • Sehr gute Anbindung an die Autobahn A23

Kostenübersicht

 • Gesamtmiete: 1.350 € pro Monat

(inkl. Betriebskosten und Heizkosten, exkl. Strom)

 • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Landstrasße, St.Marx