Beschreibung
Im idyllischen Stadtteil Aigen, nahe der Salzach gelegen, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 61,79 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnung wurde erst im Jahr 2024 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung in hellem Design, eine einladende, freundliche Atmosphäre ist hier garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie zudem komfortabel in Ihre Etage.
Raumaufteilung & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein optimales Wohngefühl. Vom einladenden Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar:
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Wohn- & Essbereich: Großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem gemütlichen Flair. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Loggia. Genießen Sie den herrlichen Grünblick und entspannte Stunden auf Ihrem privaten Rückzugsort.
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Küche: Ein separater Küchenbereich inklusive moderner Einbauküche, die Ihnen den Alltag erleichtert.
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Abstellraum: Der perfekten Stauraum bietet.
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Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche.
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Badezimmer: Das zeitlos-moderne, hell gestaltete Bad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zur Miete angeboten, wodurch Sie Ihren persönlichen Einrichtungsstil perfekt verwirklichen können.
Infrastruktur & Allgemeinflächen
Die Lage könnte kaum besser sein: Sie wohnen naturnah, profitieren jedoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem macht: Ärzte, eine Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Für Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Für die Bewohner stehen allgemeine Parkflächen direkt beim Haus zur Verfügung. Zudem sind praktische Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum im Gebäude vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung. Die Kosten hierfür sind bereits im Gesamtpreis enthalten.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine erstklassige Lage mit hohem Wohnkomfort legen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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