Beschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in sehr gutem Zustand bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,66 m² erstreckt sich die Wohnung über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundlich gestaltete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 24,29 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen wunderbaren Rückzugsort zum Erholen und Genießen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, wodurch eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders attraktiv ist auch das Parkplatzangebot: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Motorradstellplatz, wodurch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
6020 Innsbruck - Der Wohnung überzeugt durch seine attraktive Lage mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innsbrucker Innenstadt ist rasch erreichbar, während die umliegende Bergwelt zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
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