Beschreibung
Ihr Projekt. Ihre Ideen. Ihre Wohnung – 3-Zimmer-Rohdiamant im Sonnwendviertel
Willkommen in einer Wohnung voller Möglichkeiten! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Sonnwendviertel überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof und dem großen Plus, sich Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Ob für Familien, Paare oder WGs – hier wartet Raum für Kreativität und individuelle Wohnideen.
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten, thermisch sanierten Neubaus und bietet durch ihre Ecklage viel Licht und eine schöne Aussicht.
Highlights
-
Thermisch saniertes Gebäude (Energieklasse A)
-
Beliebte Lage im 10. Bezirk, wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt
-
Helle Eckwohnung mit vielen Fenstern und Weitblick
-
Großzügiger Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
-
Ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden
Aufteilung
Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ideal für Familien, Paare oder WGs.
Sie wird im unsanierten Zustand verkauft – die perfekte Gelegenheit, mit kreativer Freiheit ein individuelles Wohnparadies zu schaffen. Auf Wunsch können Handwerkerempfehlungen bereitgestellt werden, zudem liegt ein Sanierungsangebot über € 35.000,– (inkl. USt.) vor.
Hard Facts
-
Kaufpreis: € 239.000,–
-
Wohnfläche: 75,94 m²
-
Zimmer: 3 plus Küche
-
Stockwerk: 6. OG mit Lift
-
Baujahr: 1971
-
Betriebskosten inkl. USt.: € 194,21
-
Kellerabteil: inklusive
Lage & Umgebung
Das Sonnwendviertel im 10. Bezirk zählt zu den spannendsten Entwicklungsgebieten Wiens. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Billa), zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Der Helmut-Zilk-Park bietet zudem eine grüne Oase für Erholung mitten in der Stadt.
Perfekte Anbindung:
-
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
-
S-Bahn & Regionalzüge: direkt am Bahnhof
-
Straßenbahnen: D, 18, O
-
Buslinien: 13A, 69A u. v. m.
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktieren Sie uns auch gerne bezüglich einer Finanzierung!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Sonnwendviertel im 10. Bezirk – einer der modernsten und urbansten Wohngegenden Wiens. Die Nähe zum Hauptbahnhof garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Für Erholung im Grünen bietet der Wienerberg mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Sportmöglichkeiten den idealen Ausgleich zum Stadtleben. Eine perfekte Lage für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Anbieter kontaktieren
