Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 99 m², einer hochwertigen Ausstattung sowie einer gelungenen Raumaufteilung. Helle Wohnräume, geschmackvolle Details und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zum rund 9,60 m² großen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen lässt.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Zusätzlich stehen ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Parkplatz sowie weitere praktische Nebenflächen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gepflegtem Zustand und hervorragender Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Balkon: ca. 9,60 m²
- 3 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Sonniger Balkon mit wunderschönem Bergblick
- Gepflegter Gesamtzustand
- Helle und freundliche Wohnräume
- Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
- Eigener Parkplatz (Kaufpreis: 10.000 EUR)
- Die Wohnung ist vermietet bis 14. Februar 2028
Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die veröffentlichten Innenaufnahmen mittels KI hochwertig optimiert und dienen der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage im Salzburger Stadtteil Liefering. Das Gebäude verfügt über eine gemischte Nutzung mit gewerblich genutzten Flächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus ermöglicht die Anbindung an das überregionale Straßennetz eine rasche Erreichbarkeit des Salzburger Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Standorts: Das beliebte Naherholungsgebiet Salzachseen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in einer Entfernung von rund 500 m erreichbar. Zudem besteht bereits nach etwa 600 m ein Anschluss an das öffentliche Radwegenetz, wodurch attraktive Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und eine umweltfreundliche Mobilität geboten werden. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und funktionalem Wohnumfeld macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Wohnimmobilie.
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