Beschreibung
Diese 36,26 m² große Wohnung präsentiert sich frisch saniert, stilvoll neu eingerichtet und wird voll möbliert verkauft – bereit zum sofortigen Einzug. Die Ausstattung umfasst eine gemütliche Couch, ein komfortables Bett, einen Fernseher, Waschmaschine, Balkon-Set, Esstisch und Stühle, Einbauküche mit großen Kühl- und Gefrierschrank, Küchenutensilien (Töpfe, Geschirr, Besteck etc.) sowie liebevoll ausgewählte Pflanzen und Dekorationselemente. Das Badezimmer ist modern und fugenlos mit hochwertigem Mikrozement gestaltet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als Single-Apartment, kompakte Stadtwohnung oder Anlegerobjekt – perfekt auch für Studierende.
Raumaufteilung & Highlights:
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Praktischer Grundriss – Küche mit separatem Wohn- und Schlafbereich
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Balkon – Entspannen mit Blick ins Grüne
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Komplett saniert & voll möbliert – Stilvoll neu eingerichtet
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Badezimmer – Fugenlos mit Mikrozement
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Klimaanlage – Für Komfort an heißen Tagen
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Parkplätze im Innenhof der Anlage
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Öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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Ideal für Anleger oder Eigennutzer – Sofort beziehbar
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Viertel im Bezirk Jakomini, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Universitäten und Fachhochschulen macht diese Wohnung auch für Studenten oder junge Berufstätige attraktiv.
Ob zur Eigennutzung oder als Investment – diese frisch sanierte, modern ausgestattete und voll möblierte Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in Toplage. Einfach einziehen und wohlfühlen oder sofort vermieten!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend in Jakomini, einem der beliebtesten Bezirke von Graz. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Hauptbahnhof, die Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Nähe zur Merkur Arena, zur Conrad-von-Hötzendorf-Straße und zu verschiedenen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv. Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht.
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