Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine aufwändig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem Jugendstilhaus im Ortszentrum von Oberdöbling.
Alle Räume sind zentral begehbar: Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die drei großen Zimmer (eines davon mit stilechtem Erker), welche zudem durch altbautypische Flügeltüren verbunden sind. Weiters in Küche, Bad, ein hofseitiges Kabinett und die beiden separaten WCs.
Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet (Backofen mit Induktions-Kochfeld und Umlufthaube, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombination).
Das natürlich belichtete Bad bietet eine Badewanne und eine geräumige Dusche sowie zwei Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.
Beide WCs verfügen über Handwaschbecken. In einem WC befindet sich zudem die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Durch die Küche gelangt man auf die innenhofseitige, etwa 5,5m2 große Veranda.
Im Zuge der Generalsanierung der Wohnung wurde die Lehrverrohrung für eine Klimaanlage vorbereitet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Linie 4 und 6 Station Spittelau; Straßenbahnlinie 37 Stationen Hardtgasse und Pyrkergasse); rasch erreichbares bevorrangtes Straßennetz „Gürtel“ und Donaukanalbegleitstraße zu den Ausfahrten auf die Süd- West- Nord- und Ost- Autobahn. Einkaufszentrum Q 19 in 7 min mit dem PKW erreichbar; Ausgezeichnete Nahversorgung: „BILLA“ und „SPAR“ Lebensmittelmärke sowie „BIPA“ und „DM“ Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe, fußläufig in 2 min. erreichbar; zahlreiche Filialisten, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe des Wohnhauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks; Postfiliale in zwei Minuten fußläufig erreichbar; Apotheke bequem und fußläufig in 4 min. erreichbar. Zahlreiche öffentliche und private Grund- und – weiterführende Schulen ohne längere Verkehrswege erreichbar (öffentliche Volksschule Kreindlgasse, katholisches Privatgymnasium Maria Regina, Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik Maria Regina, Volksschule Maria Regina, Lauder Business School jeweils fußläufig 5 min. entfernt, Musikschule Döbling). Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Gut strukturierte ärztliche Versorgung in nächster Nähe sowie diverse Krankenanstalten und Sanatorien 5 min mit dem PKW erreichbar (Rudolfinerhaus Privatklinik Döbling, Maria- Theresien- Schlössel). Erholungsgebiete: Wertheimsteinpark in 5 min. fußläufig erreichbar; sowie Setagayapark fußläufig in 9 min und Saarpark in 13 min erreichbar. Donaukanal in 15 min fußläufig erreichbar. Relative Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen: Bezirksmuseum Döbling, Casino Zögernitz. Große Nähe zu diversen Kirchen (Katholische Kirche Döbling St. Paul, Kirche Jesu Christi der Heiligen der letzten Tage innert 10 min fußläufig erreichbar).
Anbieter kontaktieren
