Beschreibung
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse in 1210 Wien
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase über den Dächern von Floridsdorf! Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum und einer urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Raumaufteilung – perfekt geeignet für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das gewisse Extra suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Diese bietet auf ca. 21 m² ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden – ein echtes Highlight für alle, die Freifläche und Aussicht zu schätzen wissen. Der zweite Außenbereich – ein ca. 11 m² großer Balkon – schafft zusätzlichen Freiraum und rundet das offene Wohnkonzept stilvoll ab.
Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bringen viel Tageslicht in alle Räume. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Böden, einer eleganten Sanitärausstattung sowie einem durchdachten Beleuchtungskonzept unterstreicht den hohen Anspruch dieser Immobilie. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 76 m²
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Terrasse: ca. 21 m²
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Balkon: ca. 11 m²
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Stockwerk: 1. Dachgeschoss
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Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
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Lift: Personenaufzug vorhanden
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Ausrichtung: Heller Stadt- und Grünblick
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Zustand: Neubau, Erstbezug möglich
Ausstattung
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Hochwertiger Parkettboden
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Moderne Sanitärausstattung
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Großzügige Fensterflächen
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Einbauküche möglich
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Fußbodenheizung
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Glasgeländer auf Balkon und Terrasse
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Kellerabteil
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Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in hervorragender Lage im aufstrebenden 21. Bezirk Wiens, direkt an der Brünner Straße. Die Umgebung überzeugt durch perfekte Infrastruktur:
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Öffentlicher Verkehr:
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Straßenbahn: 50 m
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Bus: 25 m
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Bahnhof: 100 m
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U-Bahn (U6): 1.150 m
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Nahversorgung:
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Supermarkt: 100 m
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Bäckerei: 125 m
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Einkaufszentrum: 425 m
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Bildung & Gesundheit:
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Schule: 225 m
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Kindergarten: 450 m
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Krankenhaus: 300 m
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Diese Kombination aus urbanem Leben, Erreichbarkeit und Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv.
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TOP |
Stock |
Zimmer |
Größe |
Balkon |
Kaufpreis |
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EG |
3 |
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218.700,00 € |
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776
📧 [email protected]
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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