Beschreibung
Diese charmante Liegenschaft in bester Lage von Mödling wurde im 19. Jahrhundert errichtet und versprüht bis heute den historischen Flair vergangener Zeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert, dennoch sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohnkomfort vollständig zu erreichen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m² erstrecht sich die Liegenschaft über zwei Ebenen: Erdgeschoss sowie Obergeschoss.
Es sind maximal 3 Wohneinheiten möglich.
Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Gesamtnutzung als auch zur getrennten Verwendung beider Einheiten – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Der Bahnhof Mödling befindet sich fußläufig ca.950 Meter entfernt.
Das Zinshaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 595 m² Fläche, das Raum für individuelle Gestaltung bietet – ob Garten, Terrasse oder Erholungsbereich.
Grundstück: ca. 595 m²
Wohnfläche: ca. 266 m²
Baujahr: ca. 1900
Zimmer: 6 plus 2 Küche
Erdgeschoß: ca.130m² 3 Zimmer plus Küche
Obergeschoß: ca.136m² 3 Zimmer plus Küche
Keller: ca. 130 m²
Heizung: Gasheizung
HWB: in Arbeit
Kaufpreis: € 1.097.000
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
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