Beschreibung
Urbanes Wohnglück über den Dächern – Maisonette mit Terrasse im 15. Bezirk
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus – und das in absolut gefragter Lage im 15. Bezirk. Auf zwei Ebenen bietet diese Maisonette nicht nur viel Platz, sondern auch ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als neues Eigenheim oder clevere Investition: Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Besonders schön: Vom Schlafzimmer im oberen Geschoss geht’s direkt hinaus auf die eigene Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die offene Wohnküche, große Fensterflächen und die gepflegte Ausstattung runden das stimmige Gesamtbild ab.
HIGHLIGHTS:
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Stilvoller Altbau mit gepflegtem Dachausbau (2014)
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Helle, offene Wohnräume mit großer Fensterfront
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Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer – ideal für entspannte Stunden
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Hochwertiger Parkettboden & modernes Bad
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Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Einziehen & wohlfühlen
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Unten befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins obere Geschoss mit Schlafzimmer und Ausgang zur Terrasse. Alles ist gepflegt, durchdacht geplant und sofort bezugsbereit.
HARD FACTS:
Kaufpreis: € 429.000,--
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. und 2. Dachgeschoss (Maisonette)
Baujahr: 2014
Betriebskosten inkl. USt. & Rücklage: € 236,80
Kellerabteil: Ja
Lebensqualität & Infrastruktur – mitten im 15. Bezirk
Die Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Wohngegend. Cafés, Supermärkte, Restaurants und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Parks und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt – ganz ohne Auto.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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U-Bahn: U6
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Straßenbahnlinien: 6, 9, 18, 49
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Buslinien: 12A, 57A
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Sie erreichen ihn unter 0660 7542528.
Gerne unterstützt er Sie auch bei einer passenden Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahn-Linie U4 (Station Meidling Hauptstraße) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Der beliebte Schönbrunner Schlosspark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholung im Grünen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für urbanes Wohnen in einem aufstrebenden Stadtteil.
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