Stilvolle Neubauwohnung mit Freiraum und durchdachtem Grundriss!

2232 Deutsch-Wagram / Niederösterreich
57,22 m2
Wohnfläche
2.5
Zimmer
€ 284.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung im Neubau überzeugt mit klarer Raumaufteilung und einer großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer
  • separate Küche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Terrasse – ruhig gelegen, ideal für Frühstück oder entspannte Abende

Über das Gebäude:

Das Neubauprojekt umfasst stilvoll ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 163 m².

  • schlüsselfertige Übergabe aller Wohnungen
  • Klimaanlage bereits vorhanden
  • 12 Parkplätze – separat erwerbbar
  • Fertigstellung: Ende 2025

Highlights auf einen Blick:

✔ schlüsselfertige Übergabe

✔ Parkplätze verfügbar

✔ Fertigstellung Ende 2025 geplant

✔ Klimaanlage in der Wohnung

✔ 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss

✔ separate Küche

✔ großzügige Terrasse mit Freiflächenqualität

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohngegend punktet mit einer idealen Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur: Einkaufen: Billa, Hofer und Penny – in wenigen Gehminuten erreichbar. Bildung: Volksschule, Neue Mittelschule, BORG und Kindergarten im nahegelegenen Schulzentrum. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Deutsch-Wagram in ca. 10 Gehminuten – direkte Schnellbahnverbindung (S1) nach Wien. Alltägliches: Apotheke, Post und mehrere Bankfilialen im nahen Ortszentrum. Freizeit & Erholung: Sportanlagen, Tennisplätze und der familienfreundliche Sahulka-Park laden zur aktiven Erholung ein. Verkehr: Schnelle Anbindung über die B8 und S1 in Richtung Wien, Gänserndorf und Flughafen Schwechat.

In der Umgebung
Bus
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Bahnhof
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Autobahnanschluss
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Supermarkt
< 1km
Einkaufszentrum
< 4km
Kindergarten
< 1km
Schule
< 1km
Arzt
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Apotheke
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Klinik
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Bank
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Bankomat
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Post
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Polizei
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 14.08.2025, 11:38:51 Uhr; Referenz-Nummer: 8098/156
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