Beschreibung
Aus der ehemaligen Kinderklinik Glanzing ist eine einzigartige, denkmalgeschützte Wohnanlage entstanden, die mit ihrer spürbaren Exklusivität und unverwechselbaren Aura anspruchsvolle Menschen begeistert. Wie ein Schloss thront sie majestätisch im weitläufigen Park am Döblinger Hügel. Geplant wurde das Gebäude im Jahr 1912 von den Baumeistern Carl Baudstiber und Eduard Thumb. Mit ihrem Rustikasockel, der Figurenschmuck an Rundbogenloggien, dem Walmdach, dem Turmoktogon und dem beeindruckenden Eingangsportikus ist die Anlage ein wahres architektonisches Meisterwerk. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Rittersaal-Foyer, das den historischen Charakter dieser Anlage eindrucksvoll unterstreicht. Diese elegante Wohnung im Haupthaus, gelegen im 1. Liftstock, verbindet stilvolles Wohnen mit exklusivem Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Sie bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen und anspruchsvolle Lebensgestaltung. Der historische Charme der Anlage wird durch moderne Ausstattungsdetails ergänzt, die ein exklusives Wohngefühl schaffen. Die Wohnung beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche, die sich durch hohe Decken und hochwertige Parkettböden auszeichnet. Der ca. 65 m² große Wohnsalon schafft mit seiner eleganten Atmosphäre einen perfekten Einklang von Tradition und Moderne. Drei weitere großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit einer Loggia, die als Außenfläche genutzt werden kann. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine weitläufige, begehbare Garderobe, die keine Wünsche offenlässt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das komfortable Wohnkonzept ab. Privatsphäre und Ruhe sind garantiert: Die Wohnung ist nahezu uneinsehbar und besticht dennoch mit einem offenen, sonnendurchfluteten Ambiente. Der hauseigene Wellnessbereich mit einem großzügigen Edelstahl-Pool (15 x 5 Meter), einer Sauna, einem Dampfbad und einem Ruheraum mit Blick zum Himmel lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die ca. 16.000 m² große, private Parkanlage bietet eine grüne Oase der Erholung. Ein eigener Garagenplatz im Haus sowie zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie ist ein Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier verbindet sich ein außergewöhnliches Wohngefühl mit einem einzigartigen historischen Ambiente – ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Lagebeschreibung
Der 19. Wiener Gemeindebezirk, bekannt als eine der begehrtesten Grünlagen Wiens, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer erhöhten Aussichtslage zwischen dem Krottenbachtal und Pötzleinsdorf und kombiniert somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierten Heurigenorte Neustift am Walde und Salmannsdorf, die mit ihren traditionellen Weinlokalen und charmantem Ambiente locken. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum nur ca. 15 Autominuten entfernt und bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 35A liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung an das pulsierende Herz Wiens. Auch die Nahversorgung ist ideal: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Bequemlichkeit und macht sie zu einem perfekten Ort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu wollen.