Beschreibung
Stilvolle Terrassenwohnung mit Fernblick in Bestlage des 19. Bezirks - möbliert
In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – ruhig, grün und leicht erhöht oberhalb der Glanzinggasse – erwartet Sie diese großzügige Terrassenwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus. Zwischen Pötzleinsdorf und Neustift am Walde gelegen, umgeben von eleganten Villen und mit direktem Zugang zu Erholungsgebieten wie dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Wienerwald und dem Cottage Tennis Club, vereint diese Lage Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität auf ideale Weise. Die beliebte Heurigengegend Neustift sowie die Innenstadt sind bequem erreichbar.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei großzügigen Terrassen, traumhaftem Fernblick und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Über einen zentral gelegenen Vorraum gelangt man in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit räumlich leicht separierter, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus betritt man eine ca. 9 m² große westseitige Terrasse mit herrlichem Weitblick. Der anschließende, gemütliche Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu einer weiteren, großzügigen ostseitigen Terrasse – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.
Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, abgetrennten Teil der Wohnung. Der großzügig geschnittene Masterbedroom bietet eine begehbare Garderobe mit viel Stauraum, ein hochwertiges Ensuite-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC sowie direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und verfügt über ein eigenes kleines Bad mit Dusche und Waschbecken und hat ebenfalls einen Terrassenzugang. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist hochwertig ausgestattet. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke entfernt werden.
Ein sehr komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zum Preis von 150,00 EUR zzgl Ust optional anzumieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Glanzing | Pötzleinsdorf | Neustift
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