Beschreibung
Stilvoller Erstbezug in Ruhelage – Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung
In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 15. Bezirks befindet sich diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung wurde kürzlich hochwertig renoviert und besticht durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und das charmante Flair eines klassischen Wiener Altbaus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57,66 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Anleger eignen. Die hellen Räume verfügen über schöne Parkettböden, hohe Decken und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das moderne Badezimmer mit WC ist elegant gefliest. Der Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im 3. Stock.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung und kann sofort bezogen oder vermietet werden – ideal als stilvoller Wohnsitz oder langfristige Wertanlage.
Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis: € 345.000,00,–
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohngegend im 15. Bezirk Wiens mit sehr guter öffentlicher Anbindung:
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U-Bahn: 175 m
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Bus: 75 m
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Straßenbahn: 400 m
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Bahnhof: 200 m
Sämtliche Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort bietet urbanen Komfort gepaart mit angenehmer Wohnqualität.
Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
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Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📞 +43 664 4664 776
📧 [email protected]
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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