Beschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Takern II 183, 8321 St. Margarethen an der Raab, besticht durch seine hochwertige Bauausführung, den besonderen Wohnkomfort und zahlreiche stilvolle Details. Die Liegenschaft teilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Kellergeschoss und bietet damit großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Leben.
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem gemauerten Türbogen und sichtbaren Ziegeln – ein architektonisches Detail, das sofort den besonderen Charakter dieses Hauses erkennen lässt. Der großzügige Vorraum vermittelt schon beim Eintreten ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.
Die Küche ist mit einer beinahe neuwertigen Tischler-Einbauküche und einem Setzherd ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für ein gemütliches Frühstück oder ein schnelles Abendessen. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der durch die zahlreichen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert, sorgt für zusätzlichen Charme und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein 13,5 m² großes Zimmer, ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein separates WC.
Obergeschoss
Über eine breite Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo eine offene Galerie einen freundlichen Empfang bietet. Hier befindet sich ein Kinderzimmer mit rund 15 m², das direkten Zugang zu einem großen Balkon mit herrlicher Aussicht in die grüne Hügellandschaft bietet. Das Schlafzimmer mit 16,2 m² verfügt über einen angeschlossenen Schrankraum, ausgestattet mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln. Ein separates WC sowie ein weiterer Raum, der bislang als Fitnessbereich genutzt wurde (als Dachboden ausgewiesen), ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer, noch nicht ausgebauter Raum bietet Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer. Der Spitzboden überzeugt durch seine überdurchschnittlich gute Dämmung, die für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus sorgt und die Energieeffizienz deutlich steigert.
Kellergeschoss
Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet neben mehreren vielseitig nutzbaren Räumen eine Pelletsheizung sowie einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben ist der hochwertig ausgebaute Gemüse- und Getränkekeller, der mit Kühlaggregat ausgestattet wurde.
Außenbereich
Der liebevoll gestaltete Garten mit alten Bäumen, Ziersträuchern und einem Gemüsegarten vermittelt Ruhe und Erholung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 1.897 m², davon sind rund 1.080 m² als Dorfgebiet (Bauland, BD 0,2–0,4) und etwa 817 m² als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet – ideal zur Erweiterung der Garten- und Freiflächen. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellflächen runden das Angebot ab. Die Photovoltaikanlage trägt wesentlich zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie.
Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Einfamilienhaus sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [email protected] oder telefonisch unter: 0660/7396171.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Takern II 183, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der beliebten Gemeinde St. Margarethen an der Raab im Bezirk Weiz. Diese Region der Oststeiermark zählt zu den begehrtesten Wohngegenden des Raabtals – sie vereint ländliche Idylle, moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, weitläufigen Feldern und charmanten Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von St. Margarethen an der Raab ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Gleisdorf (ca. 10 Autominuten) oder in Feldbach. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Landeshauptstadt Graz in rund 30 Autominuten bequem erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Gleisdorf-West und Laßnitzhöhe (A2) gewährleisten eine rasche Anbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wanderwegen über Tennis- und Reitanlagen bis zu regionalen Buschenschänken – sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre Naturverbundenheit, kulinarischen Genüsse und das freundliche, familienorientierte Umfeld. Fazit: Die Lage in Takern II bietet das Beste aus zwei Welten – entspanntes Landleben in reizvoller Umgebung kombiniert mit rascher Erreichbarkeit von Stadt, Arbeit und Freizeitangeboten. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnkomfort legen.