Beschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte im 21. Wiener Gemeindebezirk ist Ihr zukünftiges Zuhause – sie vereint stilvolles Design mit funktionaler Architektur und hoher Wohnqualität. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Privatsphäre, Sicherheit und ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer:innen.
Mit einer Wohnfläche von rund 133 m², verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viele praktische Details.
Die Highlights im Überblick
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4 helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer)
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Moderne Wohnküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spüle)
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Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Fliesen, Dusche und Badewanne
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Gemütlicher Kamin für behagliche Abende im Wohnbereich
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Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch steuerbaren Außenrollläden
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Eigener Garten (ca. 132 m²) mit pflegeleichter Gestaltung und Steinteppich auf der Terrasse – ideal für Kinder oder Haustiere
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Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und moderner Infrarotkabine
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Privater KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge (Laminat und Fliesen), großzügige Raumhöhen sowie ein eigener Ankleideraum im Hauptschlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch während der Heizperiode.
Infrastruktur in der Nähe
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Gesundheit: Apotheke, Arzt & Krankenhaus < 1,25 km
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Bildung: Schulen, Kindergärten, Universitäten < 2 km
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker & Einkaufszentrum < 1,5 km
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Verkehr: U-Bahn, Bahnhof & Autobahnanschluss < 1,5 km
Sonstiges: Bank, Post, Polizei im nahen Umfeld
*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Pläne
Lagebeschreibung
Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse bietet Erholung vom städtischen Trubel und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung: S-Bahn-Station Siemensstraße: ca. 10 Gehminuten Buslinie 29B: ca. 5 Gehminuten Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – perfekt für Familien und aktive Stadtbewohner:innen Ideal für Spaziergänge mit dem Hund oder Aktivitäten im Grünen
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