Beschreibung
Zur 4-jährig befristeten Vermietung gelangt diese ca. 35 m² große 1-Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Lift eines im Jahr 1972 errichteten Neubaus im 3. Wiener Gemeindebezirk. Ideal für Singles, Pendler oder auch als Zweitwohnung - In einer verkehrsberuhigten Seitengasse gelegen und dennoch Zentral mit guter Anbindung.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
- Wohn-Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
Umgebung
- begehrte Wohngegend
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser
- Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung
- zahlreiche Kindergärten und Schulen
Infrastruktur
- Individualverkehr - Verbindung Rennweg und Landstraßer Hauptstraße
- Autobus: Linie 74A Station "Rabengasse" und Linie 77A Station "Klimschgasse"
- Straßenbahn - Linie 71 Station "Oberzellergasse"
Der Verkehrsknotenpunkt Rennweg bietet weitere Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen. (CAT, S1, S2, S3, S7)
Gesamterfordernis bei Anmietung
- Kaution 3 BMM (€ 2.184,42)
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine sogenannte Kaltmiete. Das heißt, dass sämtliche Wohn-Nebenkosten die KEINE Mietkosten sind - Verbrauchs/Energiekosten wie Gas-, Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten, Telefon und Internetkosten - nicht über die Hausverwaltung weiterverrechnet werden, also nicht inkludiert sind. Diese Kosten werden direkt vom jeweiligen Anbieter (zB Wien Energie, Wiener Netze,...) an den Verbraucher/Nutzer verrechnet.
Unterlagen zur Anmietung
- Letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis
- Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein)
- Meldezettel mit aktueller Meldeadresse
Verfügbarkeit
- Mietbeginn möglich ab sofort - 4 Jahre befristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Ruhige Lage und dennoch optimale Anbindung. Die Infrastruktur wird durch die in der Nähe befindlichen Supermärkte, Schulen, Apotheken und niedergelassenen Ärzte optimal ergänzt. Ebenfalls gut zu erreichen sind auch verschiedenste Gaststätten und Sporteinrichtungen, sowie Grünflächen und Erholungsgebiete. Infrastruktur - Verkehrsanbindung: Autobus: Linie 74A Station "Rabengasse" und Linie 77A Station "Klimschgasse" Straßenbahn: Linie 71 Station "Oberzellergasse" Der Verkehrsknotenpunkt Rennweg bietet weitere Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen. (CAT, S1, S2, S3, S7)