Beschreibung
Ein Original aus den 1930er-Jahren mitten im Botschaftsviertel!
Im 3. Liftstock einer ganz besonderen Eckliegenschaft befindet sich diese rund 69 m² große Wohnung mit hübschem Balkon. Schon das Entrée der Liegenschaft ist außergewöhnlich ebenso wie die Glasfassade in Richtung Innenhof! Das Gebäude wurde in den Jahren 1934 bis 1938 nach Plänen der Architekten Drach & Osterberger als graziles Stahlbetonskelettbau errichtet und steht seit 1993 unter Denkmalschutz.
Die charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet, die das Besondere lieben!
Die Wohnung gelangt unbefristet zur Vermietung.
Raumaufteilung 69m² + Balkon
- Vorraum
- Schlafzimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer
- separates WC
Ausstattung:
ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler und viel Stauraum in Ober- und Unterschränken
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Boden: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Badezimmer und WC
- Heizung: Hauszentralheizung über Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Lift
- Fahrradabstellraum
Sie leben im besten Teil des Wiener Diplomatenviertels mit sehr guter Infrastruktur. Anspruchsvolle Kosmopoliten finden alles vor, was das Leben in Wien so attraktiv macht: viele beliebte Gasthäuser, einen Gourmet-Spar, sowie zwei Parks (Stadtpark und Modenapark).
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, aber auch eine U-Bahn-Station (U4 Stadtpark) befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" mit dem Shopping Center "The Mall" bietet eine Anbindung zum Flughafen (CAT (City Airport Train oder S-Bahn)). In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.
Zusätzlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie der Bus 4A & die O-Straßenbahn-Linie in Richtung Grüner Prater zur Verfügung.
Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Modenapark, Stadtpark, Neulinggasse
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