Beschreibung
Die perfekt sanierte Panoramawohnung in Bestlage über dem Hafnersee - mit unverbautem Seeblick - ist sofort beziehbar, komplett eingerichtet & immer sonnig!
Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem, unverbautem Blick auf die Karawanken und den Hafnersee erwartet Sie ein gut geplantes, hochwertig saniertes und stilvoll eingerichtetes ca. 45 m² großes Appartement in prächtiger Panorama-Südlage zum neuen TOP-PREIS!
Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 103 m² erweitert und eventuell auch zusammengelegt werden.
Das Appartement ist ganzjährig angenehm bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal nur als Ferienwohnung nutz- oder auch jederzeit vermietbar!
Die gut konzipierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um einen ca. 10 m² großen, überdachten Balkon erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletsofen und/oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage und die Alarmanlage über das Internet steuer- und schaltbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar.
An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit Rollläden und extra Gästeparkplätze.
Hier finden Sie den perfekten Ort, um unkompliziert anzukommen, sich zu entspannen, einfach zu wohnen und/oder Ihre Freizeit zu genießen. Zum Hafnersee, an dem das Strandbad-Anlage saniert wird, haben Sie einen nahen, straßenfreien Zugang & eine vergünstigte Jahreskarte 2027.
Ganzjährig, günstig & unkompliziert dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
Auch eine kurz- oder mittelfristige Vermietung ist wegen der großen Nachfrage jederzeit möglich (Nähe zu Infineon/Maria Gail, Universität Klagenfurt) - wir unterstützen Sie gerne!
Sie haben jetzt die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz-Wohnung zu einem neuen, günstigeren Preis zu erwerben!
In jedem Fall: Wohlfühlen rund um die Uhr!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Plescherken, ein ruhig gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Keutschach am See mit insgesamt ca. 2.350 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohn- und Erholungsgegend im Wörtherseegebiet bzw. Seental. Hier liegen in einem Radius von rund 4,5 km 4 Badeseen, eingebettet in eine naturbelassen, schöne Landschaft. Der mondäne Wörthersee, der Keutschacher „Familien“ See, der naturnahe Hafnersee und der idyllischen Rauschelesee. Also viele Möglichkeiten, Ihren Alltag oder den Urlaub ganzjährig ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Nordufer des Hafner Sees entspannen oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachgehen, wie Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden oder Wandern auf dem weitläufigen Wegenetz. Im Winter können Sie sicher am Keutschacher- und Rauschelesee eislaufen oder nach 30 Min. Anfahrtszeit auf der Gerlitze und im Dreiländereck Schifahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Marktgemeinde Keutschach, Maria Wörth und Reifnitz am See. Hier finden Sie alles vor Ort, was Sie im täglichen Leben benötigen. Im nahen Hotspot Velden mit den exklusiven Restaurants und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los. Über die Autobahn erreichen Sie schnell den Verkehrsknotenpunkt bei der Stadt Villach (Süd- u. Tauernautobahn, Karawankentunnel). Hier und in der 18 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, perfekte medizinische Versorgung, die Universität, das Stadttheater und das Konzerthaus. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Alternativ fahren Sie mit der neuen Bahn ab Hauptbahnhof Klagenfurt 42 Min. nach Graz und 3 Stunden nach Wien. So viel ganz nah!
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