Beschreibung
In der "Alte Burgau" präsentieren wir Ihnen dieses rechteckige Baugrundstück mit einer Größe von 1215 qm. Sowohl die Altstadt als auch die Anschlussstellen der B304 sowie B 15 erreichen Sie in wenigen Minuten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarere Nähe.
Nach § 34 BauGB ist hier ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschliessung gesichert ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein EFH mit Einliegerwohnung und Doppelgarage aus dem Jahr 1957 welches gut bewohnbar ist - hier ist individuell zu beurteilen/entscheiden ob Sanierung oder Neubau angedacht wird - es diesbezüglich angeraten, Bauvoranfragen bei der Stadt Wasserburg zu stellen.
Derzeit befinden sich im Haupthaus/Untergeschoss:
-1 Essbereich mit Küche
- 2 große Wohn-/Schlafräume
- 1 Gäste-WC
- 1 großen Freisitz
- Zugang zu Heizraum, Keller, Garagen
im Haupthaus/Obergeschoss:
- 2 große Wohn-/Schlafräume mit Zugang zum
- 1 Südbalkon
- 1 Duschbad
- Zugang zur
Einliegerwohnung:
- 1 Wohn-/Schlafraum
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
Das Haupthaus bietet 160 qm Wohnfläche plus 40 qm Einliegerwohung und 33 qm Nutzfläche im Keller, das Ganze auf einer Grundstücksfläche von 1215 qm mit Gartenhäuschen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
"Alte Burgau" , grün und doch zentral gelegen. Sowohl die Altstadt als auch die Anschlussstellen der B304 sowie B 15 erreichen Sie in wenigen Minuten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarere Nähe.
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