Beschreibung
Großzügiges, laufend modernisiertes Wohnhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche und großem Garten mit Grünblick in Pressbaum/Pfalzau. Ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten.
Das solide Gebäude (Bj. 1928) wurde stetig saniert, zuletzt 2022/2023 umfassend modernisiert:
- komplette Elektrik neu
- neue Pellets-Zentralheizung (Froling) inkl. Warmwasserspeicher & Wärmepumpe
- Kaminsanierung
- neue moderne Küche mit Miele-Geräten
- Bäder
- renovierte Holzstiege
Raumaufteilung:
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EG: Wohnzimmer, moderne Küche, Zimmer, Duschbad
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1.OG: 3 Zimmer, Duschbad
- 2.OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne
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Keller ca. 57 m² (Technik & Lager)
Ausstattung: Kachelofen, 2-fach isolierverglaste Fenster, Außenrollos im EG, Gartenhaus.
Lage: sonnig (Süd-/West-Ausrichtung), nur ca. 450 m ins Zentrum Pressbaum, Bahnhof ca. 15 Gehminuten. Sehr gute Infrastruktur, Schulen & Kindergarten fußläufig, A1 & Wien (Auhof) ca. 10 Min. entfernt.
Highlights: helle Räume, große Zimmer, vielseitig nutzbar, perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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